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買二手房怎么樣?先別急著買,聽專家分析完這4個方面后再決定

2019-07-06 點擊 評論

隨著國家各種制約房價的政策出臺,市面上的二手房越來越多,供過于求時價格自然會降低。的確二手房的價格和新房比起來要便宜得多,很多之前買不起房的人想著買一套二手房,但是又聽說二手房有很多不好的方面。一面是便宜的價格,一面是可能遇到的劣勢,購房者在兩者之間猶豫不決,買還是不買呢?到底是買一套便宜的二手房好還是一套全新的房好,是很多人糾結的事情,今天就帶大家來看看二手房的優劣勢。買二手房怎么樣?先別急著買,聽專家分析完這4個方面后再決定。

價格

眾所周知,二手房的價格要比新房便宜的多。買房時價格合適固然很重要,但是也不能只要便宜就買,還是要看房子本身的質量。很多二手房還是毛培房,沒有人住過,投資者當初看中了升值空間大量購入房子,結果現在不能不賣房套現,這樣的房子一般比較新,如果地理位置、周圍設施也比較完善的房子,可以考慮買。如果已經舊的二手房,就需要謹慎購買了。

房齡

大家買二手房最注意的兩個方面,一個是質量一個是房齡。一套已經住了10年的房子,即使產權還有60年,這個時間看上去還是比較久的,但是住了十年的房子不論是房子的內部還是外部都比較老舊了。水電等基礎設施都老化了,如果入手這樣的房子可能還需要另外花錢處理這些麻煩,這種有點得不償失了。一線城市即使是二手房價格也在百萬以上,如果是被使用十年之久的老房子,很多人還是會猶豫。

基礎設施

越老的房子雖然質量會差,但是基礎設施比較完善,很多人愿意住在市中心的舊房子里,也不愿意搬到郊區的新房子去,就是這個道理。買房時要注意的基礎設施一般是醫院、學校、家居市場等。二手房新房對比,在基礎設施方面是有優勢的。老房子的周圍已經形成了完整的生活體系,不管是賣菜還是教育資源,都比較實用。相反很多新開放的樓盤除了環境比較安靜以后,基礎設施幾乎為零。

物業

購置房子時還要考慮物業,物業在小區安保、衛生環境等方面還是有重要作用的,明顯二手房的物業管理要比新房的管理疏松。很多老小區幾乎沒有安保,環境衛生也不好,垃圾堆到馬路上都無人清掃,在公共休息區停車等現象屢見不鮮。

專家分析完這4個方面后,我才知道二手房也有利有弊。新房不是絕對的好,二手房也不是百害而無一利,主要還是要看購房者的選擇。如果是你,你覺得二手房怎么樣呢?


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